Propriedade à venda em Chipre por menos de 80.000 libras
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O boom imobiliário em Chipre continuou seu aumento desde a virada do milênio, mas embora os investidores imobiliários durante este período tenham sido recompensados por valores de venda crescentes, ainda existe uma variedade surpreendentemente ampla de propriedades à venda em Chipre para quem tem um orçamento limitado.
Os apartamentos estúdio constituem, naturalmente, o banco de propriedades mais prolífico disponível na faixa de preço de 80k libras ou menos, com a maioria deles sendo destaque no mercado de revenda; a costa leste, em particular, oferece preços mais baixos do que suas contrapartes da costa oeste. Através do Sold on Cyprus, um apartamento estúdio no coração da famosa cidade festiva de Agia Napa possui uma varanda, ar condicionado e piscina comum; construído em 1998, mas ainda oferecendo um estilo distintamente moderno, o preço de revenda de 48.849 libras é um excelente negócio para uma casa de férias. Em comparação, um estúdio recém-acabado com estacionamento e piscina comum que fica a apenas cinco minutos da praia, a 15 minutos de carro do centro de Larnaca, a uma distância impressionante das amenidades da vila de Kiti e a três quilômetros de um campo de golfe proposto, fornece o apelo final para aluguel de temporada, com uma etiqueta de revenda de 57.516 libras, novamente por meio de Vendido em Chipre.
Indo para o interior, a capital Nicósia naturalmente oferece valores de propriedade mais elevados, embora ao optar por comprar nos subúrbios ainda seja possível abocanhar uma pechincha. Por exemplo, um empreendimento moderno concluído em maio de 2006 em Latsia, nos arredores da capital, é ideal para uma vida permanente, uma vez que lojas, bancos, escolas e o novo hospital estão todos a cinco minutos de carro, a rodovia está próxima e a universidade a apenas um dez minutos. Construído de acordo com os mais altos padrões europeus, o empreendimento Latsia inclui elevador, acesso para deficientes e estacionamento reservado. Composto por 15 estúdios, apartamentos de um, dois e três quartos em três níveis, os estúdios custam apenas 54.799 libras por meio de Alexanders.
De volta à costa e em direção ao oeste, Paphos é um dos locais mais prósperos para os compradores britânicos, tornando o número de propriedades à venda a 80k libras ou menos um achado muito agradável, especialmente no mercado de construção nova. Com conclusão prevista para Abril de 2009, o novo projecto da Orange Tree, Pafos Riviera, está convenientemente situado na área de investimento nobre da Universal, no coração da zona turística. O complexo compreende oito blocos de estúdios, apartamentos de um e dois quartos rodeados por um parque verde estabelecido. Os apartamentos estúdio custam 80k libras, com potencial atraente de aluguel criado por luxuosas instalações comuns, incluindo três piscinas em forma de rim com um rio lento e sinuoso aninhado no centro do projeto, ao lado de uma banheira de hidromassagem interna e sauna, vestiários e academia totalmente equipada sala, parque infantil, bowling green e club house. Mais uma vez, atraindo a multidão do feriado, Irene Heights em Paphos está perto de lojas, bares e restaurantes, e é bem servida por transportes públicos. Este empreendimento de apartamentos modernos oferece a pechincha ideal para um pied-à-terre ao sol, com um apartamento de um quarto através do Parador Properties custando apenas £ 72.080, incluindo estacionamento privado.
Os arredores de Paphos também oferecem uma variedade de estúdios baratos, apesar dos subúrbios terem ganhado enorme popularidade nos últimos anos. O preço de compra incrivelmente baixo de 48.732 libras irá colocá-lo na fila por um estúdio na vila de Peyia, a 15 minutos de carro de Paphos. Disponível através da BuySell Real Estate a propriedade dispõe de vidros duplos e provisões para ar condicionado, sendo todos os apartamentos acedidos por elevadores, partilhando uma piscina comum e garagem. Como um dos poucos pontos restantes a uma curta distância do centro da vila, o empreendimento é perfeito para habitação permanente, enquanto as vistas desobstruídas do popular ponto turístico, Coral Bay – que fica a apenas cinco minutos de carro – atraem excelentes alojamentos para férias. Construída em duas fases, a fase A será composta por cinco vilas de dois e três quartos, sendo a fase B composta por 18 estúdios, apartamentos de um, dois e três quartos.
Se uma localização cênica ocupa um lugar importante em sua agenda, não procure além da ponta noroeste da ilha. Esta região tem sido um local favorito para férias, tanto para os nicosianos em busca de um refúgio no campo quanto para os compradores britânicos que desejam experimentar o antigo Chipre. Situado em uma localização privilegiada no extremo sul da Polis, o Evagoras Gardens é um empreendimento cuidadosamente projetado e esteticamente agradável, composto por sete blocos de apartamentos com piscina comum e jardins paisagísticos privativos. Os apartamentos de um, dois e três quartos estão disponíveis na Parador Properties, com preços para apartamentos de um quarto a partir de 80.000 libras.
Os arredores sonolentos de Polis são igualmente atraentes para os compradores com orçamento limitado, com a tradicional vila de Prodromi sendo um excelente exemplo. A vila contém sua própria coleção de lojas e restaurantes, enquanto a Polis e a marina de Latchi ficam a apenas cinco minutos de carro, assim como as praias com bandeira azul desta área bonita. Através da Parker Barnes, 79.716 libras atualmente compram uma casa de um quarto para revenda dentro de um complexo estabelecido com jardins paisagísticos maduros e piscina comum, ou £ 80k você vai conseguir um apartamento de revenda mais moderno, de um quarto com piscina comum.
A riqueza das barganhas que abrangem toda a ilha é a prova do fato de que Chipre continua sendo um formidável centro de compras de propriedades econômicas, com incentivos especiais para investidores do Reino Unido. Martin Pearce, o diretor de vendas da Aristo Developers no Reino Unido afirma: “Com a entrada de Chipre na zona do euro em janeiro de 2008, as taxas de juros locais foram reduzidas em relação às taxas um pouco mais altas anteriormente cobradas em empréstimos em libras cipriotas, e as taxas de juros do euro são mais baixas do que libra esterlina. Juntamente com o afrouxamento das restrições aos empréstimos do Banco Central, isso torna Chipre um lugar mais barato e mais fácil para se emprestar do que era no ano passado. ” O presidente da Aristo, Theodoros Aristodemou, diz que existem novas restrições de crédito para os compradores, o que significa que, para obter um empréstimo no Chipre, os compradores devem fazer uma contribuição mínima de 20 por cento para a primeira compra de um imóvel (para ser usado como residência principal) , e uma contribuição de 30 por cento para todos os outros casos (para não residentes e para efeitos de investimento).
As boas notícias para os caçadores de pechinchas não param apenas nos estúdios e propriedades de um quarto; a idílica perspectiva de possuir um pedaço da história da ilha também é acessível. Provando que propriedades repletas de personagens não precisam implicar em um projeto de renovação robusto, uma capela construída em pedra tradicional totalmente convertida pode ser adquirida por £ 80.000 através da Parker Barnes. Ocupando uma posição elevada na vila de Peristerona, na encosta da colina, a apenas dez minutos de Polis, a propriedade tipo tardis é composta por um quarto, uma sala, cozinha e banheiro, e vem totalmente mobiliada para ocupação imediata. Alternativamente, para aqueles dispostos a fazer alguma reforma difícil, é possível tomar posse de uma propriedade muito maior; por exemplo, a BuySell está oferecendo atualmente uma propriedade de três quartos e dois banheiros construída em 1850, localizada na vila de Lofou, a 15 minutos da segunda maior cidade da ilha, Limassol. Embora o preço pedido de 95.251 libras esteja ligeiramente acima do limite de £ 80k, a compra desta propriedade irá gerar uma economia significativa mais adiante, uma vez que o edifício listado está sob uma ordem de preservação para ser restaurado, com o governo oferecendo 54.414 libras para pagar pelo trabalho necessário. Ainda mais apelativo para a futura remodelação, o imóvel contém cave com acesso próprio da estrada e tem a autorização necessária para ser convertido em espaço habitável, com o mobiliário existente, incluindo muitas peças originais, incluído no preço.
Propriedades igualmente espaçosas, tanto novas quanto totalmente renovadas, são muito mais difíceis de obter com um orçamento de £ 80.000. Na verdade, muitos acreditam que, para obter as melhores recompensas de investimento, os compradores devem olhar para uma gama mais ampla de aspectos do que o preço de compra inicial. Andreas Ioannou, diretor administrativo da Alpha Panareti Public Ltd, afirma: “Nossa experiência mostra que propriedades baratas estão disponíveis agora e estarão disponíveis no futuro. Mas tais propriedades nem sempre são a melhor solução. Comprar uma propriedade no exterior é um sério risco financeiro decisão e os compradores devem ter em mente alguns critérios-chave na escolha da propriedade mais adequada. Acredito que em Chipre as propriedades baratas terão menos demanda à medida que os compradores percebem o potencial de investimento futuro de sua compra. Os clientes estão agora percebendo que o mercado cipriota oferece recompensas futuras muito maiores do que o Reino Unido e, portanto, não estamos olhando apenas para o preço de compra, mas também para localização privilegiada, qualidade de construção, excelência arquitetônica, esquemas de hipotecas, potencial de revenda e muito mais para capitalizar da forma mais produtiva. ”
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