Nex One Paraíso
Nex One Paraíso – Studio, 1 ou 2 dormitórios a 350 m do metrô
O Nex One Paraíso, da One Innovation, é um lançamento em construção com previsão de entrega para outubro de 2026. Localizado na Rua Cubatão, 664 – Vila Mariana / Paraíso, oferece unidades de 30–31 m² (studios e 1 dormitório, sem vaga) e 47 m² (2 dormitórios, com vaga)* :contentReference[oaicite:6]{index=6}.
🎯 Plantas e estrutura
- Studios e 1 dormitório: 30–31 m²
- 2 dormitórios: 47 m² (com vaga)
- 1 torre de 25 pavimentos, 264 unidades, 4 elevadores :contentReference[oaicite:7]{index=7}
🎉 Lazer & conveniência
- Piscina com raia, salão de festas, fitness
- Churrasqueira, coworking, lavanderia, pet place
- Meeting box, solarium, bicicletário :contentReference[oaicite:8]{index=8}
📍 Localização & mobilidade
- A 350 m da estação Paraíso (metrô linha 1–Azul) :contentReference[oaicite:9]{index=9}
- Próximo à Av. Paulista, Rua da Consolação e Parque Ibirapuera
- Ótima oferta de serviços, comércios, escolas e bancos
Empreendimento ideal para quem busca praticidade, mobilidade e retorno garantido com excelente localização.
📈 Valorização estimada (2025–2029)
| Ano | Valorização Anual (%) | Acumulada (%) |
|---|---|---|
| 2025 | 6,0% | 6,0% |
| 2026 | 5,7% | 11,9% |
| 2027 | 5,5% | 17,8% |
| 2028 | 5,3% | 23,8% |
| 2029 | 5,1% | 29,7% |
💰 Rendimento com locação (2025)
| Tipologia | Aluguel Médio | Retorno Anual (%) |
|---|---|---|
| Studio/1 dorm (30–31 m²) | R$ 2.500 | 7,0% |
| 2 dorm (47 m²) | R$ 3.800 | 6,5% |
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❓ Perguntas Frequentes
1. Quais os tamanhos disponíveis?
Studios e 1 dorm de 30–31 m²; 2 dorm de 47 m² com vaga.
2. Quando será entregue?
Previsão para outubro de 2026.
3. Vale a pena investir?
Sim, com retorno estimado de aluguel entre 6,5–7,0% ao ano e valorização sólida.
