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Miraus Praça Santa Helena – Seu novo apê a 3 minutos do metrô Vila Prudente
O Miraus Praça Santa Helena é o mais novo lançamento residencial da Miraus + Joy+, localizado em frente à Praça Santa Helena, a apenas 3 minutos da estação Vila Prudente. Um empreendimento moderno com studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios, lazer completo e fácil acesso a toda a cidade.
🎯 Detalhes do empreendimento
- Studios de 20 a 24 m²
- 1 dormitório de 24 a 27 m²
- 2 dormitórios de 35 a 36,3 m²
- Lazer completo: piscina, coworking, pet-care, salão de festas, academia, etc.
- Entrega prevista para maio de 2028
📍 Localização privilegiada
- Endereço: Praça Santa Helena, 101 – Vila Prudente, SP
- A 3 minutos da Estação Vila Prudente (Metrô Linha Verde e Monotrilho)
- Fácil acesso à Av. Anhaia Mello, Av. Salim Farah Maluf e Centro
- Próximo ao Shopping Central Plaza, mercados, bancos e escolas
📈 Valorização estimada (2025–2029)
| Ano | Valorização anual | Acumulada |
|---|---|---|
| 2025 | 6,5% | 6,5% |
| 2026 | 6,2% | 13,1% |
| 2027 | 6,0% | 19,9% |
| 2028 | 5,8% | 26,8% |
| 2029 | 5,5% | 33,3% |
💰 Rendimento com locação (2025)
| Tipologia | Aluguel Médio | Retorno estimado |
|---|---|---|
| Studio (20–24 m²) | R$ 2.000 | 6,8% a.a. |
| 1 dorm (24–27 m²) | R$ 2.400 | 6,6% a.a. |
| 2 dorms (35–36,3 m²) | R$ 2.900 | 6,2% a.a. |
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❓ Perguntas Frequentes
1. Esse projeto está dentro do Minha Casa Minha Vida?
Sim. Algumas unidades se enquadram nas novas regras do programa.
2. Tem elevador no prédio?
Sim, todas as torres possuem elevador.
3. Posso usar meu FGTS?
Sim, é permitido o uso do FGTS conforme as regras da Caixa.
