Demanda crescente por apartamentos acessíveis em Thane

Demanda crescente por apartamentos acessíveis em Thane

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Mumbai continua a ser o destino residencial favorito de promotores imobiliários e investidores. Mas, nos últimos tempos, as altas taxas de juros e os altos preços dos imóveis na cidade levaram a um aumento constante na demanda por opções de moradia a preços acessíveis em lugares como Navi Mumbai e Thane.

Devido a fatores como conectividade e o desenvolvimento proposto de infraestrutura proeminente, como o aeroporto internacional nas proximidades, um número crescente de compradores de imóveis está expressando um grande interesse em comprar apartamentos em Thane.

Localizado centralmente entre Navi Mumbai, Kalyan-Dombivli e a cidade principal, é um centro conveniente para os passageiros. Devido à sua proximidade com as três principais rodovias – a rodovia Eastern Express, NH3 e NH4; tem o benefício adicional de conectividade rodoviária aprimorada para outros estados.

Tendências do mercado imobiliário na área

Devido à crescente demanda dos investidores por projetos residenciais acessíveis em Thane, as taxas de imóveis entre julho de 2011 e junho de 2012 aumentaram 7-8%. Em comparação, os preços dos imóveis no centro e no sul de Mumbai aumentaram apenas 2-4% durante o mesmo período.

De acordo com uma análise do mercado imobiliário residencial de 5 anos realizada recentemente em 11 cidades, Thane registrou um aumento acentuado nos preços das casas. Registros de uma renomada consultoria imobiliária indicam um aumento médio de preços de 80-85% entre abril a junho de 2009 e janeiro a março de 2014. A principal razão para este aumento pode ser atribuída a preços acessíveis.

Com a cidade principal atingindo seu ponto de saturação, bairros como a estrada Ghodbunder, Majiwada e Pokhran II estão passando por atividades imobiliárias desenfreadas. De acordo com um corretor de imóveis baseado em Thane, há uma demanda constante por apartamentos de 1 BHK. Outras opções de hospedagem incluem townships de luxo integrados com parques de aventura e centros de conhecimento para crianças, bem como apartamentos premium, localizados perto da Eastern Express Highway e da estação ferroviária.

Amenidades urbanas, como um hospital multiespecializado com 200 leitos, equipado com instalações de saúde de classe mundial, instituições educacionais de renome e zonas de entretenimento são algumas das outras razões pelas quais uma grande porcentagem de pessoas está migrando para cá.

Última atividade imobiliária para impulsionar as vendas

A venda de imóveis tem sido morna em Mumbai, bem como em outras cidades metropolitanas. Com a redução das alíquotas do imposto de selo e a simplificação dos procedimentos regulatórios do governo estadual, as incorporadoras de Thane estão recorrendo a acordos de pré-lançamento para impulsionar o setor imobiliário. Além do desenvolvimento de infraestrutura em andamento e proposto na área, a acessibilidade é um fator importante que atraiu investidores e usuários finais para Thane.

Um pré-lançamento significa vender um projeto para compradores e investidores antes do lançamento formal, mesmo antes de todas as aprovações necessárias serem obtidas. Os desenvolvedores oferecem ofertas com um desconto significativo de 10 a 15%, às vezes ainda mais em troca de assumir os riscos envolvidos neste estágio.

Isso ajuda os desenvolvedores a divulgar e avaliar a resposta no mercado imobiliário. Embora a atividade de pré-lançamento tenha diminuído consideravelmente nos últimos dois anos devido à situação do mercado imobiliário e incertezas na obtenção de aprovações, a tendência está se recuperando novamente.

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Source by Alice Moores

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