Como escolher o complexo de apartamentos certo para a fazenda

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Cultivar um complexo de apartamentos em busca de compradores pode ser muito lucrativo se você escolher o complexo certo e se vender adequadamente. Para muitos, alugar um apartamento é apenas uma solução de curto prazo até que eles possam comprar uma casa própria e você possa se posicionar para ser o agente que os ajuda a sair do mercado de aluguel e entrar na primeira casa real.

Muitos agentes não gostam de cultivar essas áreas e aqueles que o fazem parecem fazer um esforço indiferente e depois passar para outras coisas. Ambos os pontos de vista podem ser provados errados se você trabalhar o complexo certo. A primeira coisa que você precisa fazer é selecionar o correto, e aqui estão alguns dos critérios que você precisará considerar ao fazer sua seleção.

O tamanho do complexo? Você vai querer um lugar que seja grande o suficiente para produzir compradores suficientes para fazer seu esforço valer a pena, mas não tão grande que você seja incapaz de administrá-lo. Um complexo com entre trezentas e quinhentas unidades se encaixa perfeitamente nesses critérios.

O aluguel aqui está na faixa intermediária a superior do mercado de locação local? A resposta a esta pergunta deve ser sim. As pessoas que alugam no segmento inferior do mercado têm menos probabilidade de conseguir comprar uma casa própria e, à medida que sua situação financeira melhora, são mais propensas a mudar para um aluguel melhor antes de se mudarem para uma casa ou condomínio.

Existe parque infantil ou piscina? Procure sinais de famílias morando lá, pois uma família em crescimento pode ser o mais provável de todos os locatários a precisar de uma casa própria. Muitas vezes, essas pessoas estão procurando uma casa, economizando para o pagamento da entrada, ou, pelo menos, planejando comprar em algum momento no futuro.

O complexo fica em uma área de residências unifamiliares? Muitas pessoas alugam em uma área que está convenientemente localizada nos lugares onde passam a maior parte do tempo, como trabalho, escola, família e amigos. Para eles, ficar na mesma área pode ser visto como uma vantagem.

Você pode andar? A importância desta questão é determinada por como você pretende comercializar para sua nova fazenda. Por exemplo, se você pretende usar apenas os Correios dos EUA para entregar seus materiais de marketing, a pergunta tem pouca importância. Se, no entanto, você pretende entregar em mãos alguns de seus materiais, certifique-se de que haja acesso livre aos edifícios. Pense um pouco sobre esta última ideia. Se você pretende enviar duas correspondências do tipo cartão-postal por mês, pode cortar seus custos de postagem pela metade, enviando um deles e entregando em mãos um cabide de porta no segundo. Este último tem a vantagem de poder conhecer e conhecer alguns dos residentes que, provavelmente, ficarão felizes em lhe contar o que pensam sobre morar ali.

Você pode achar que há outras informações a serem consideradas, mas esta lista o ajudará a começar a escolher o complexo de apartamentos certo para encontrar compradores em potencial que precisam de um corretor de imóveis. Lembre-se de que, para que qualquer esforço agrícola dê frutos, você precisa ser consistente em sua mensagem e de longo prazo em seus esforços, caso contrário, estará desperdiçando seu dinheiro e seu tempo. Se você estiver disposto a fazer isso direito, as recompensas podem ser incríveis.

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Source by Aldar Nagy