145 Vianna – Breve Lançamento no Pinheiros
O 145 Vianna é um breve lançamento da Fraiha Incorporadora, localizado na Rua Cristiano Viana, 145 – Pinheiros. Com unidades de 207 m² (3 suítes) e 263 m² (4 suítes), todas com hall privativo, varanda gourmet, 2 a 3 vagas e acabamentos premium. Previsão de entrega: março de 2028.
Status do empreendimento
Detalhes do empreendimento
- Unidades de 207 m² (3 suítes) e 263 m² (4 suítes) com hall privativo e varanda gourmet
- 2 ou 3 vagas privativas por unidade
- Torre única de 16 andares – apenas 48 unidades (2 por andar)
- Acabamento premium, automação, aspiração e infraestrutura para carro elétrico
- Gerador em áreas comuns e elevadores de alta velocidade
Comodidades e lazer
- Piscina adulto com raia de 25 m, piscina infantil e solarium
- Spa, sauna e sala de massagem
- Quadras de beach tennis e pickleball
- Salões de festas, jogos, coworking e salas de reunião
- Brinquedoteca, playground, pet place, bicicletário e delivery storage
- Portaria com clausura e segurança premium
O que tem por perto?
- Entre Pinheiros e Jardins, próximo a Rebouças, Faria Lima e Oscar Freire
- Fácil acesso ao Metrô Oscar Freire e estação CPTM
- Ampla oferta de comércio, restaurantes e cultura
Valorização estimada (2028–2032)
| Ano | Valorização (%) | Acumulado |
|---|---|---|
| 2028 | — | — |
| 2029 | 5,5% | 5,5% |
| 2030 | 5,3% | 10,8% |
| 2031 | 5,1% | 15,9% |
| 2032 | 4,9% | 20,8% |
Rendimento médio com locação
| Tipologia | Aluguel Médio (R$) | Retorno (%) |
|---|---|---|
| 207 m² (3 suítes) | R$ 25.000 | 5,2% |
| 263 m² (4 suítes) | R$ 30.000 | 4,8% |
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Mapa de localização
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Perguntas frequentes
Quais metrages estão disponíveis?
207 m² (3 suítes) e 263 m² (4 suítes), com hall e varanda gourmet.
Quantas vagas?
2 ou 3 vagas por unidade.
Quando será entregue?
Previsão de março de 2028.
