Bios Santo Amaro
Bios Santo Amaro – 2 e 3 dormitórios com varanda gourmet
O Bios Santo Amaro, da Vibra, está em construção na Rua Elias Antonio Zogbi, 5632, a apenas 500 m da Estação Socorro (CPTM). São 248 unidades em 2 torres, com plantas de 46 m² a 66 m², varanda gourmet, suíte e 1 vaga de garagem — com previsão de entrega em abril de 2026 1.
Detalhes do empreendimento
- 2 torres (Torre A: 16 andar; Torre B: 15 andar)
- Total de 248 unidades, 2‑3 dormitórios, suíte, 1 vaga
- Elevadores: 3 na Torre A e 2 na Torre B + 1 serviço
- Varanda gourmet com churrasqueira a carvão
Comodidades & lazer
- Piscina adulto e infantil
- Salão de festas e jogos
- Academia interna e externa
- Churrasqueira, sport bar e coworking
- Brinquedoteca, playground e pet place
- Mini quadra, redário e espaço piquenique
- Delivery room, bicicletário e mini‑mercado
Localização & conveniência
A 500 m da Estação Socorro (CPTM), próximo à Marginal Pinheiros, São Paulo Golf Club e SP Market. Com fácil acesso ao comércio, farmácias, escolas e ciclovia 2.
Valorização estimada (2025–2029)
| Ano | Anual | Acumulada |
|---|---|---|
| 2025 | 6,0 % | 6,0 % |
| 2026 | 5,7 % | 11,9 % |
| 2027 | 5,5 % | 17,8 % |
| 2028 | 5,3 % | 23,8 % |
| 2029 | 5,1 % | 29,7 % |
Rendimento estimado com locação (Santo Amaro)
| Tipologia | Aluguel Médio | Rentabilidade a.a. |
|---|---|---|
| 2 dormitórios (46 m²) | R$ 2.800 | 7,0 % |
| 3 dormitórios (66 m²) | R$ 3.600 | 7,0 % |
Valores de aluguel calculados com base na média de R$ 8.150/m² para aptos com vaga em Santo Amaro 3, considerando rendimento anual médio de 7 %.
